資料圖：全球股災下，香港二手樓市持續萎縮，減價(jià)蝕讓個(gè)案涌現。

　　據香港大公報報道，歐美經(jīng)濟持續衰退，環(huán)球股市震蕩，香港樓市陰霾密布，二手住宅幾乎乏人問(wèn)津。十大屋苑于過(guò)去的周六周日兩天，多達8個(gè)陷入“零成交”，最終僅錄得7宗買(mǎi)賣(mài)，按周驟降一半，情況比08年金融海嘯更慘淡。更有買(mǎi)家認為樓市已敲響警號，不惜忍痛“撻訂”離場(chǎng)。

　　報道指出，香港樓市紛紛“插水”，二手住宅乏人問(wèn)津。據香港美聯(lián)物業(yè)分行統計，剛過(guò)去的周末，十大屋苑只錄7宗買(mǎi)賣(mài)，按周大跌超過(guò)一半，反觀(guān)去年11月19日港府出招后的首個(gè)周末，以及08年金融海嘯期間，十大屋苑仍然錄得14宗買(mǎi)賣(mài)，反映近日市況極度低迷。

　　綜觀(guān)10個(gè)屋苑，多達8個(gè)“吞蛋”，當中以九龍區市況最差，藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城和荔枝角美孚新邨，罕有地連續第二個(gè)周末全線(xiàn)零成交。

　　除了九龍指標屋苑，長(cháng)沙灣新晉屋苑亦交投慘淡。香港置業(yè)營(yíng)業(yè)經(jīng)理方文偉表示，“西九四小龍”交投淡靜，過(guò)去周末只有升悅居錄得2宗成交，平均呎價(jià)維持于7300元(港幣，下同)左右。

　　港島區方面，地產(chǎn)代理指出，雖然區內藍籌屋苑業(yè)主，個(gè)別愿意擴闊議價(jià)空間至5%，惟與買(mǎi)家出價(jià)仍然存在較大距離，導致交投陷入拉鋸戰。據數字顯示，區內3大藍籌屋苑只得鲗魚(yú)涌太古城錄得一宗買(mǎi)賣(mài)，同區康怡花園和鴨脷洲海怡半島則未錄任何二手成交。

　　美聯(lián)物業(yè)高級區域經(jīng)理施衍銘表示，太古城上述唯一買(mǎi)賣(mài)為南天閣高層C室，面積約786平方呎，獲用家以約805萬(wàn)元承接，平均呎價(jià)約10242元，屬市價(jià)，原業(yè)主持貨約一年半，賬面獲利約140萬(wàn)元。

　　此外，受香港各大銀行相繼調高按揭息率影響，加上全球股市波動(dòng)加劇，香港各區睇樓量急跌最少20%。地產(chǎn)代理透露，一名買(mǎi)家于本月初以218萬(wàn)元，購入大圍金獅花園2期D座高層8室，原打算作自住之用，訂金5萬(wàn)元，惟見(jiàn)樓市不利消息浪接浪，為免“摸頂”入市，現決定“跳車(chē)”離場(chǎng)。

　　地產(chǎn)界人士預料，外圍市況波動(dòng)，港府新施政報告10月公布，他預計短期內準買(mǎi)家觀(guān)望態(tài)度仍然濃厚，樓市在這段日子仍然沉寂，尤其二手交投會(huì )繼續低迷，十大屋苑周末成交徘徊約20宗以下。不過(guò)，鑒于不少準買(mǎi)家轉買(mǎi)為租，預料屋苑租務(wù)情況相對活躍。