王建民：2014年臺灣的股市、房市與車(chē)市
華廣網(wǎng)24日刊載中國社會(huì )科學(xué)院臺灣研究所研究員王建民的評論文章，分析2014年臺灣的股市、房市與車(chē)市。評論指出，2014年，臺灣金融市場(chǎng)較為穩定，房市在“打房”壓力與市場(chǎng)需求不足的情況下表現不佳，交易冷清，但房?jì)r(jià)未明顯下跌；車(chē)市呈現平穩增長(cháng)態(tài)勢。
全文內容如下：
2014年，臺灣金融市場(chǎng)較為穩定，除新臺幣小幅貶值外，股市呈現穩定上漲態(tài)勢。下半年，亞洲主要貨幣出現貶值趨勢，新臺幣也不例外，到11月底新臺幣對美元貶值3.19%。臺灣股票加權指數在2013年以8085.4點(diǎn)收盤(pán)基礎上，2014年呈現穩步上升狀態(tài)，下半年突破9000點(diǎn)大關(guān)，并在12月中旬前一直維持在9000點(diǎn)以上，到12月初，加權指數上漲6.91%，柜臺買(mǎi)賣(mài)指數上漲5.7%。年前受俄羅斯盧布重貶等國際金融市場(chǎng)波動(dòng)與臺灣證券交易額所得稅的“大戶(hù)條款”續延三年政策影響，12月17日臺股大跌122點(diǎn)，加權指數降至8828點(diǎn)，隨后又回到9000點(diǎn)之上。
不過(guò)，臺灣企業(yè)上市（IPO）步伐放慢，與大陸、香港相比有明顯差距。安永會(huì )計事務(wù)所于12月17日公布的2014年IPO市場(chǎng)調研報告顯示，2014年全球IPO市場(chǎng)表現是2010年以來(lái)最好的一年，全球全年共有1206件IPO案，總籌資達2565億美元，較2013年分別增長(cháng)35%與50%。其中，臺灣全年IPO企業(yè)只有45件（到12月16日），遠低于全年預計目標70件，上市籌資金額為124.7億元，年減少29%，柜臺交易中心籌資金額81.8億元，年衰退28%。不過(guò)，香港則有顯著(zhù)增長(cháng)，IPO 案共計108件，籌資金額2232億港元，年增長(cháng)32%。
臺灣房市在“打房”壓力（銀行限貸令、擴大限貸區與通過(guò)征收囤房稅等）與市場(chǎng)需求不足的情況下表現不佳，交易冷清，但房?jì)r(jià)未明顯下跌。據統計，11月，“6市”房屋買(mǎi)賣(mài)交易量較上年同期下降24.1%。1-11月，臺北市建筑物買(mǎi)賣(mài)移轉棟數為28968棟，年減19.6%；預計全年交易3.16萬(wàn)件，年衰退20%；新北市交易量為54874棟，年衰退24.6%。其中，投資客淡出，臺北市投資置產(chǎn)交易比重由2013年上半年的32%降為2014年下半年的22%，自住購房比重上升到67%。臺北市“首購族”購房總價(jià)從第1季度的1788萬(wàn)元（新臺幣，下同）降為第4季度的1603萬(wàn)元。其中在“打房”政策下，豪宅市場(chǎng)交易衰退更明顯，專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)豪宅交易的大師房屋公司公布的1-10月交易量為194件，較上年同期下滑35%，同期傭金收入2.1億元，較上年同期下降45%，1-10月虧損1200萬(wàn)元，為近15年來(lái)首次出現虧損。臺灣房屋仲介唯一上市企業(yè)信義房屋公司前11月合并營(yíng)業(yè)收入81.5億元，年下降25.9%。
2014年臺灣房市票選的“十大代表字”與新聞，則充分提示了臺灣房地產(chǎn)形勢的顯著(zhù)特征。臺灣房屋智庫網(wǎng)友票選2014年臺灣房市代表的“10大代表字”為：頂（房?jì)r(jià)已漲到頂）、僵（房?jì)r(jià)依舊僵固）、漲（房?jì)r(jià)依舊上漲）、悶（房市氣氛沉悶）、等（等選后形勢、等房?jì)r(jià)跌、等政策明朗化）、慎（謹慎思考）、渴（渴望自己有房）、收（賣(mài)方見(jiàn)好就收、投資客收手）、凍（價(jià)格凍漲、交易冷凍）、凝（買(mǎi)氣凝結、交易停滯）。同時(shí)選出2014年臺灣房市10大新聞，對未來(lái)房市影響重大的新聞事件是“房地合一實(shí)價(jià)課稅”高居第1位（占35%），抗議高房?jì)r(jià)居第2位（占31%），正式啟動(dòng)“囤房稅”（自主限3戶(hù)，非自住稅率最高調至3.6%），多套房擁有者受沖擊居第3位。這些民調結果顯示房產(chǎn)稅與房?jì)r(jià)是臺灣民眾在房產(chǎn)方面最關(guān)心的議題。其中，正在討論“房地稅合一實(shí)價(jià)課稅”改革，但房產(chǎn)界表示反對，未來(lái)又將是一場(chǎng)爭議激烈的改革。同時(shí)，民進(jìn)黨在地方選舉中勝出，房地產(chǎn)政策傾向推動(dòng)平價(jià)住宅及壓制房?jì)r(jià)，可能對未來(lái)臺灣房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生新的沖擊，可能出現拋售現象，會(huì )造成房?jì)r(jià)下跌與交易的冷清。
與臺灣民眾生活密切相關(guān)的臺灣車(chē)市2014年呈現平穩增長(cháng)態(tài)勢。2014年，臺灣車(chē)市延續上年的繁榮景氣狀態(tài)，銷(xiāo)售量持續增加，預計全年銷(xiāo)售量達42.5萬(wàn)輛。同時(shí)，由于日元貶值超過(guò)臺幣貶值幅度，進(jìn)口車(chē)大幅增加，在臺灣的市場(chǎng)占有率從2010年的不足8%上升到31.8%（1-11月），沖擊到臺灣本地車(chē)的生產(chǎn)與銷(xiāo)售。（本文作者為中國社會(huì )科學(xué)院臺灣研究所研究員）
