北京8月房?jì)r(jià)創(chuàng )調控以來(lái)最大漲幅

　　根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，除去保障性住房，北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長(cháng)11.2%，成交現房776套，環(huán)比增長(cháng)12.4%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng )下調控以來(lái)的最大漲幅，也是自調控以來(lái)房?jì)r(jià)首度回到2萬(wàn)元以上。

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，北京樓市量?jì)r(jià)環(huán)比齊回升這并不能說(shuō)明樓市已走出觀(guān)望開(kāi)始回暖，成交量的增長(cháng)主要是近段時(shí)間低價(jià)開(kāi)盤(pán)項目受到市場(chǎng)追捧引起的，而大部分項目仍在滯銷(xiāo)。北京樓盤(pán)項目銷(xiāo)售兩級分化嚴重。

　　亞豪機構提供的數據顯示，萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島、保利茉莉公館、綠地西斯萊公館等項目占據了8月成交量排名前10位，總成交套數為2541套，是市場(chǎng)總量的56.6%。而其他同期在售的400余個(gè)項目中僅有256個(gè)項目有所成交，瓜分了剩余的1947套市場(chǎng)份額，平均每個(gè)項目?jì)H售出7.6套，競爭十分激烈。

　　8月樓市成交均價(jià)出現回升，高姍認為，這是受高端住宅銷(xiāo)量增加的影響，拉升了整體市場(chǎng)價(jià)。

　　據數據統計顯示，8月北京別墅成交了267套，環(huán)比7月增加了84套，增幅超過(guò)四成。高端公寓8月共成交了216套，單價(jià)突破4萬(wàn)元的豪宅，環(huán)比增加74套，環(huán)比增幅高達52.1%。別墅及高端住宅成交量占據了8月總成交的9.2%，帶動(dòng)了整體成交價(jià)格的提高。