新華網(wǎng)沈陽(yáng)２月５日電（記者王炳坤、陳光明）眼下正是樓市淡季，買(mǎi)賣(mài)雙方都處于“貓冬”狀態(tài)。不過(guò)房地產(chǎn)專(zhuān)家提醒，淡季買(mǎi)房既直觀(guān)，又有一些優(yōu)惠，購房者會(huì )獲得意想不到的驚喜。

    鞍山市我愛(ài)我家房產(chǎn)中介服務(wù)公司經(jīng)紀人孫濤介紹，冬季開(kāi)發(fā)商都會(huì )面臨建筑安裝公司催款、銀行貸款的壓力和年末銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的壓力，一般會(huì )短線(xiàn)調整樓盤(pán)價(jià)格，這期間買(mǎi)房實(shí)在是機會(huì )難得。有時(shí)開(kāi)發(fā)商在春節前忙于變現，房屋售價(jià)會(huì )比其他季節低２％至５％。

    而且由于淡季需求萎縮，二手房的房?jì)r(jià)一般會(huì )有下降。各中介公司之間的競爭將更加激烈，往往會(huì )在價(jià)格和服務(wù)上推出優(yōu)惠措施。

    鞍山市房產(chǎn)局專(zhuān)業(yè)人士指出，淡季買(mǎi)房可以看得更通透。因為在這個(gè)季節，房子基本已經(jīng)封頂，大部分是現房，購房者可以看到房子的原始面貌。對住宅陽(yáng)光、通風(fēng)、采暖問(wèn)題及工程質(zhì)量等，均能做最直觀(guān)的考察，不像在樣板間只能看到華麗的表面。

    對于購買(mǎi)二手房的市民來(lái)說(shuō)，冬季有利于更加全面地了解房屋質(zhì)量，如暖氣、煤氣、水電、采光、門(mén)窗密封等。