中新網(wǎng)10月14日電 據“中央社”報道，臺灣第3季購屋趨勢今日公布，5成3受訪(fǎng)民眾看漲未來(lái)1年房?jì)r(jià)，其中4成5民眾小幅看漲。臺灣房地產(chǎn)業(yè)者分析，臺灣“中央銀行”信用管制趨緩，未來(lái)房?jì)r(jià)小幅看漲。

　　一項臺灣房地產(chǎn)業(yè)者公布的臺灣第3季購屋趨勢顯示，臺灣民眾對近3個(gè)月房?jì)r(jià)看法為，3成3成民眾看漲未來(lái)3個(gè)月房?jì)r(jià)、3成5民眾認為持平、3成2民眾看跌。

　　民眾對近1年房?jì)r(jià)看法為，5成3民眾看漲，其中4成5民眾是小幅看漲，1成4民眾認為維持不變、3成3民眾看跌。

　　業(yè)者分析，臺灣“央行”升息及信用管制確實(shí)發(fā)揮一定功效，大臺北地區房?jì)r(jià)上漲速度立即被“央行”政策有效控制，但到了第3季，民眾對短期房?jì)r(jià)看法又回復到第2季管制前的水平，由原本看跌居多，改為持平看法為主；對未來(lái)1年房?jì)r(jià)看法則轉以小幅看漲居多，臺灣各地看跌比重開(kāi)始出現下滑。

　　在購屋時(shí)機方面，4成2民眾看好未來(lái)半年是購屋好時(shí)機，5成1民眾認為不是，0.7成民眾表示不知道。

　　至于大臺北房?jì)r(jià)方面，臺灣“央行”信用管制后，3成9民眾看漲未來(lái)房?jì)r(jià)、5成2民眾看跌房?jì)r(jià)。但根據最新調查，現在有5成2民眾看漲未來(lái)房?jì)r(jià)，僅3成6民眾看跌。

　　業(yè)者分析說(shuō)，在臺灣“央行”信用管制后，市場(chǎng)確實(shí)立即收到政策效果，大臺北房市景氣反轉，“央行”適度出手調控，有效減緩房?jì)r(jià)上漲速度，避免外來(lái)資金炒作房地產(chǎn)，讓民眾有好的進(jìn)場(chǎng)購屋時(shí)機可切入。

　　但9月底臺灣“央行”僅升息半碼，并無(wú)其它大動(dòng)作，在信用管制效應逐漸鈍化后，加上兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議(ECFA)生效，經(jīng)濟持續看好，造成大臺北房市景氣再度翻盤(pán)。