中新網(wǎng)10月23日電 據香港《文匯報》報道，最近港元兌人民幣“破八”，內地客到香港買(mǎi)樓等于打八折，市場(chǎng)預期將再度刺激內地客赴港買(mǎi)樓意欲。

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升認為，人民幣新一輪升值對香港樓市有幫助，若升值趨勢至今年底，屆時(shí)香港物業(yè)的內地買(mǎi)家比例會(huì )增加，至于加幅要視乎升值速度，當中以豪宅物業(yè)最受惠。據香港《文匯報》統計，近日香港新盤(pán)中，內地客入市比例由5%至30%不等。

　　黃良升指出，香港今年上半年由于較少新盤(pán)推售，以及內地經(jīng)濟放緩，內地客今年到港顯著(zhù)減少，加上7月特區新政府上臺后本地買(mǎi)家涌現，攤薄了內地買(mǎi)家比例，令整體私人住宅市場(chǎng)內地買(mǎi)家比例連跌二季，占金額比例累跌7.5個(gè)百分點(diǎn)，降至16.8%，占宗數比例累跌4 .7個(gè)百分點(diǎn)，降至9.7%。其中，第二季的一手私宅，內地買(mǎi)家占宗數比例按季跌6.2個(gè)百分點(diǎn)，降至25.1%，占金額比例按季跌0.9個(gè)百分點(diǎn)，降至36.7%。

　　他預期，今年第三季內地買(mǎi)家比例將與第二季相若，料已“跌定”，最快要至第四季才會(huì )谷底回升，人民幣升值效應，預期要至明年首季才可以顯現。