歷史問(wèn)題掣肘 大股東控股權轉讓流標
先善后再重啟 中江地產(chǎn)易主在所難免
盡管事關(guān)實(shí)際控制人變更的股權轉讓最終未能達成，但中江地產(chǎn)大股東仍欲在解決歷史遺留問(wèn)題后，再度啟動(dòng)股權轉讓?zhuān)浞艞壒究刂茩嗟囊鈭D十分堅決。
中江地產(chǎn)今日披露，公司接到控股股東江西中江集團有限責任公司（下稱(chēng)“中江集團”）的通知，截至2013年5月21日18點(diǎn)，中江集團共計51%股權在江西省產(chǎn)權交易所掛牌公告期限已屆滿(mǎn)，未得到任何一家意向受讓方接受，導致本次掛牌轉讓流標。公司股票將于5月23日復牌。這意味著(zhù)公司實(shí)際控制人變更“流產(chǎn)”。
回溯資料，今年年初，中江地產(chǎn)稱(chēng)，公司實(shí)際控制人江西省國資委正在籌劃股權轉讓?zhuān)薪瘓F大股東江西中江控股有限責任公司（下稱(chēng)“中江控股”）擬將其持有的中江集團48.815%國有股權與江西中醫學(xué)院持有的中江集團2.186%國有股權（共計51%的國有股權）一并在江西省產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌轉讓?zhuān)瑨炫破谙逓?013年4月23日至2013年5月21日。
值得關(guān)注的是，中江集團51%股權的接盤(pán)方明確為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并附有諸多高要求，如要求意向受讓方具有豐富的商業(yè)投資運營(yíng)管理經(jīng)驗及擁有廣泛和穩定的國內外知名商業(yè)合作伙伴，持有并正在運營(yíng)單體面積不低于20萬(wàn)平方米的購物廣場(chǎng)項目，以及有效存續10年以上，注冊資本不低于5億元，總資產(chǎn)不低于20億元等等。由此，市場(chǎng)推測，包括大連萬(wàn)達等多家重量級商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)都有可能成為接盤(pán)方。
而設置諸多高標準的原因，則是由于中江地產(chǎn)的“紫金城”商鋪。從2006年以來(lái)，受各種因素的影響，“紫金城”經(jīng)營(yíng)較為困難，并一度擠壓公司業(yè)績(jì)，引入有資金實(shí)力的接盤(pán)方可以解決該項目多年以來(lái)的遺留問(wèn)題。
然而，未曾預料到的是，導致本次股權轉讓“流產(chǎn)”的根源最終還是“紫金城”商鋪。公司表示，因“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項目已出售商鋪極度分散的產(chǎn)權持有模式的歷史遺留問(wèn)題，最終上述轉讓未得到任何一家意向受讓方接受。
不過(guò)，中江地產(chǎn)大股東放棄控制權的意圖并未因此改變。公司表示，中江控股、江西中醫學(xué)院將一并向江西省產(chǎn)權交易所撤銷(xiāo)上述股權掛牌轉讓?zhuān)Q定在積極推動(dòng)解決“紫金城”若干歷史遺留問(wèn)題的前提下，依據國家相應的法律法規，再啟動(dòng)股權轉讓程序。（記者 王炯業(yè)）
