據經(jīng)濟之聲報道，繼建行北京支行上浮首套房貸利率至1.05倍后，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等商業(yè)銀行也紛紛上調了首套房貸利率，另外還有些銀行干脆變相叫停了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)。盡管樓市已經(jīng)降溫，但對于有置業(yè)意愿的百姓來(lái)說(shuō)想買(mǎi)房，依舊困難。

　　在國家嚴格的調控下，房?jì)r(jià)雖然松動(dòng)了，但商業(yè)銀行們卻悄悄收緊了自己的錢(qián)包。建設銀行客戶(hù)經(jīng)理萬(wàn)先生就坦言現在存款利率提高了，如果執行首套房貸利率7折優(yōu)惠，那么銀行不僅沒(méi)的賺，而且還要倒貼，提高首套房貸利率是必然的。

　　萬(wàn)先生：去年年底沒(méi)的7折優(yōu)惠，大概春節沒(méi)有的85折，前段時(shí)間變成基準利率，現在變成基準利率的1.05倍了。

　　盡管只有建行明確提高了首套房貸，但記者在調查中發(fā)現招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等股份制銀行會(huì )針對客戶(hù)提交的資產(chǎn)證明分出優(yōu)劣客戶(hù)，然后給他們較基準利率5%到10%不等的上浮，而且出現這一變化的地區不僅局限于北上廣深4地，也包括長(cháng)春、濟南、青島、鄭州、武漢等二線(xiàn)城市。

　　盡管工行、農行、交通三大國有商業(yè)銀行沒(méi)有上調個(gè)人房貸利率，但想從他們那里拿到貸款并不容易。工商銀行上海分行客戶(hù)經(jīng)理左小姐略就顯尷尬的告訴記者最近個(gè)人客戶(hù)很難從工行拿到房貸，因為門(mén)檻已經(jīng)被提到很高。

　　左小姐：現在總價(jià)要1000萬(wàn)以上才可以辦理貸款，因為現在政策比較緊、貸款額度也沒(méi)有，按揭政策比較嚴。個(gè)人房貸基本就是不做了�，F在我們手里的貸款還不知道什么時(shí)候能放下去，受理過(guò)的，人家抵押也辦過(guò)、費用也收了，不知道什么能夠放款。

　　盡管樓市已經(jīng)降溫，但為何買(mǎi)房依舊如此艱難。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示銀行如此也做法也是出于自身經(jīng)營(yíng)壓力，這種局面何時(shí)才能結束還要看國家政策是否會(huì )出現松動(dòng)。

　　郭田勇：由于前期貨幣政策收緊，目前銀行內部可貸資金數量很緊張。它不但對個(gè)人的房貸，還是對公司的貸款都是采取以?xún)r(jià)補量的辦法。如果未來(lái)我們出現了政策的松動(dòng)，比如存款準備金率下降，那銀行可貸資金數量增加，價(jià)格也會(huì )下降。

　　資深房地產(chǎn)專(zhuān)家楊紅旭認為信貸緊縮對市場(chǎng)影響的程度甚至比限購還要深， 10月份一定會(huì )出現整體性的房?jì)r(jià)下拐，而隨后政策有可能會(huì )放松。

　　楊紅旭：主要是因為地方樓市低迷會(huì )導致土地出讓金、房地產(chǎn)稅收大幅下滑，從而影響地方政府的收入。之后會(huì )有政府放松相關(guān)政策，限購政策肯定會(huì )放松。地方政府控制的商業(yè)銀行可能會(huì )放松貸款政策。

　　由于銀行自身面臨著(zhù)嚴格的資金監管要求，因此配置信貸資源也是銀行為年末考核作準備。另外，如果第四季度通貨膨脹率下降、房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)，那么信貸政策也可能出現松動(dòng)。熬過(guò)年關(guān)，明年一季度之后也許這種個(gè)人房貸難的局面會(huì )得到緩解。（記者張奧）