編者按：本報10月29日關(guān)于“京滬多家銀行證實(shí)首套房貸最低利率上調至8.5折”的報道引起很大反響。本報記者11月1日分別在北京、上海和深圳向銀行、開(kāi)發(fā)商和中介機構了解此事的最新進(jìn)展及對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

　　北京 基本絕跡

　　從中國證券報記者11月1日實(shí)際調研情況看，目前工商銀行北京分行和多數中小商業(yè)銀行的北京分行已接到總行下達的通知，取消首套房貸利率7折優(yōu)惠，允許房貸優(yōu)惠利率下浮比例為同檔期基準利率的15%。

　　對有些銀行來(lái)說(shuō)，雖然總行并未規定統一的房貸利率口徑，但是有銀行內部人士表示：“由于監管機構統一規定，各家銀行都會(huì )嚴格執行新的利率標準，所以北京地區首套房貸7折優(yōu)惠利率基本絕跡�！�

　　工商銀行北京分行相關(guān)人士表示，目前已接到總行通知，統一調整貸款利率。

　　農業(yè)銀行客服人員表示，農行仍在執行此前的房貸利率優(yōu)惠政策。但是，農行北京分支機構客戶(hù)經(jīng)理表示，現在房貸7折利率已無(wú)法獲批，將會(huì )按照監管機構要求的首付30%，利率下浮15%來(lái)執行。

　　建設銀行房貸部門(mén)人士表示，一直以來(lái)，建行在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定自主權�！暗�目前我行已接到監管機構要求調整貸款利率的口頭通知，是否在行內下發(fā)文件進(jìn)行統一調整和規范仍在研究之中�！�

　　該人士指出，目前建行對房貸按揭審批已非常嚴格，即使首付達四成以上，首套住房貸款利率也無(wú)法達到7折優(yōu)惠利率。

　　某股份制銀行人士稱(chēng)，該行北京分行已在10月27日就接到總行通知，從即日起，將房貸優(yōu)惠利率調整為基準利率下浮15%，其中，27日當日審批完成的貸款按揭仍可執行下浮30%的政策。

　　光大銀行有關(guān)人士表示，此前已取消房貸7折利率優(yōu)惠，對個(gè)人首套房貸統一按照基準利率最低下浮15%執行。

　　北京銀行、渣打銀行北京分行已接到通知，調整房貸優(yōu)惠利率至8.5折。渣打銀行北京分行客戶(hù)經(jīng)理表示，該行已暫停房貸業(yè)務(wù)受理，“目前渣打銀行已用完當年貸款額度，新的房貸審批只能等到明年1月了�！� （本報記者 張朝暉)