中新社香港12月27日電�。ㄓ浾摺〗裔罚┫愀弁瞥鲠槍惩馊耸亢凸举I(mǎi)家的額外印花稅（BSD）至今已將近2個(gè)月，市場(chǎng)傳出多宗以“買(mǎi)殼”名義購入豪宅的個(gè)案，最多可逃避稅款逾一千萬(wàn)元（港元，下同）。專(zhuān)家警告稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)公司若僅涉及物業(yè)轉換，隨時(shí)可能被稅務(wù)局追討稅款，料難成主流趨勢。
市場(chǎng)消息指，位于西九龍的豪宅“天璽”日前連續錄得2宗以公司股權轉讓買(mǎi)入物業(yè)的個(gè)案，以成交價(jià)計算，理論上可分別逃避稅款570萬(wàn)元和1050萬(wàn)元。有擔心認為，政策漏洞或致使更多境外買(mǎi)家通過(guò)“買(mǎi)殼交易”的方式逃避印花稅。
記者為此致電美聯(lián)物業(yè)，執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興透露，近1個(gè)月來(lái)，的確出現了多宗公司買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)家多來(lái)自?xún)鹊�。但他強調，單純持有物業(yè)而沒(méi)有其他業(yè)務(wù)的公司畢竟只是少數，因此通過(guò)買(mǎi)殼來(lái)規避BSD很難成為市場(chǎng)主流。
按照特區政府的規定，任何本地和境外公司若購買(mǎi)香港物業(yè)，必須繳納15%的買(mǎi)家印花稅。但相關(guān)規定并無(wú)明確包含對股權轉讓交易的限制，技術(shù)上存在避稅的可能性。不過(guò)專(zhuān)家警告，買(mǎi)家隨時(shí)可能“偷雞不成蝕把米”。
高緯環(huán)球大中華區評值及專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)董事張翹楚分析說(shuō)，稅務(wù)當局若發(fā)現公司買(mǎi)賣(mài)交易僅涉及物業(yè)資產(chǎn)轉換，有權向買(mǎi)家征收印花稅；而且股權轉讓除了買(mǎi)入公司資產(chǎn)，更須承擔原公司債務(wù)。簡(jiǎn)而言之，買(mǎi)家若通過(guò)買(mǎi)殼方式在港置業(yè)，存在一定的財務(wù)風(fēng)險。（完）
