高管薪酬仍高達百萬(wàn)元
從2011年的593.89萬(wàn)元到2012年的563.31萬(wàn)元，公司17名高管降薪總額不到30萬(wàn)元。公司內部人士表示，商業(yè)地產(chǎn)負責招商、運營(yíng)大型購物中心的高管薪酬比較高
在90多家披星戴帽的上市公司中，雖然*ST國商的業(yè)績(jì)并不突出，但是高管薪酬卻是“數一數二”。連續兩年，即2011年和2012年，*ST國商17名董監高管理人員薪酬均以593.89萬(wàn)元和563.31萬(wàn)元，位列第二名，第三名。
“行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負責招商、運營(yíng)大型購物中心的高管薪酬都是比較高的。并且，去年公司高管自愿降低了薪酬�！�5月8日，*ST國商證券部門(mén)人士在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
不過(guò)，從593.89萬(wàn)元到563.31萬(wàn)元，公司17名高管降薪總額不到30萬(wàn)元。公司2010年、2011年連續兩年虧損，2012年實(shí)現扭虧，也并不是主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)力，而是靠非經(jīng)常性損益，即賣(mài)地實(shí)現盈利。如果2012年繼續虧損，公司離暫停上市就不遠了！
與此同時(shí)，作為公司核心項目的皇庭廣場(chǎng)，何時(shí)能夠開(kāi)業(yè)，仍無(wú)具體時(shí)間表。
連續兩年高管薪酬排靠前
根據Wind數據統計，*ST國商17名董監高管理人員2012年從公司領(lǐng)取報酬總額為563.31萬(wàn)元，其中3名獨立董事，報告期內每人從公司領(lǐng)取的津貼為8萬(wàn)元。在A(yíng)股90家披星戴帽的公司中，*ST國商高管薪酬排名第三。
高管薪酬排名數一數二，公司業(yè)績(jì)卻并沒(méi)有很樂(lè )觀(guān)。ST國商近日公布的2012年年報顯示，公司去年實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤1818.63萬(wàn)元，不過(guò)扣除非經(jīng)常性損益后虧損6916.4萬(wàn)元。
公司去年將全資子公司深國商商業(yè)公司全部股權和龍崗國25%股權出售，價(jià)格分別為9000萬(wàn)元和3000萬(wàn)元。兩公司的主要資產(chǎn)為位于深圳坂田的一塊倉儲工業(yè)工地。
2013年一季度，公司依舊沒(méi)有止住虧損的現狀，一季報顯示，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入767萬(wàn)元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1896萬(wàn)元。
對此，公司證券部門(mén)人士告訴記者，高管薪酬設定是從公司經(jīng)營(yíng)和留住人才的角度考慮的，沒(méi)有什么不恰當的地方。獨董也是一樣的，以他們的經(jīng)驗和資歷，對公司的管理和戰略方面能夠提供一些好的建議。
其實(shí)，公司在2010年和2011年已經(jīng)連續虧損了兩年，不過(guò)，2011年公司高管的薪酬也同樣不賴(lài)。在2011年上述90家披星戴帽公司中，*ST國商雖然業(yè)績(jì)不好，但是公司董監高管理人員薪酬以593.89萬(wàn)元的總額位列第二名。3名獨立董事津貼總額同樣為24萬(wàn)元。
2011年，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1946萬(wàn)元，同比增加6.29%，營(yíng)業(yè)利潤-19476萬(wàn)元，實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤為-12377萬(wàn)元。
從Wind數據統計中，記者也看到，多數公司近兩年降低了高管薪酬。以*ST鳳凰為例，2011年，公司董監高管理人員薪酬總額為571.16萬(wàn)元，報告期內獨立董事津貼為5萬(wàn)元/人；2012年，公司高管薪酬出現了明顯的下降，薪酬總額為331.61萬(wàn)元，獨立董事津貼也被腰斬，為2.5萬(wàn)/人。
高管主動(dòng)集體降薪僅30萬(wàn)元
“去年公司高管自愿降低了薪酬，并且行業(yè)本身存在特殊性，商業(yè)地產(chǎn)負責招商、運營(yíng)大型購物中心的薪酬都是比較高的�！鄙鲜鋈耸扛嬖V記者，公司負責此業(yè)務(wù)的兩位高管鄭樹(shù)杰、唐均奇，比董事長(cháng)的薪酬都高，這種職位也不是普通人可以勝任的，他們都是人才。
不過(guò)，從2011年的高管薪酬總額593.89萬(wàn)元到2012年的563.31萬(wàn)元，17名高管的薪酬總共降低了不到30萬(wàn)元，這個(gè)降幅與*ST鳳凰相比較，著(zhù)實(shí)不是很大。
記者翻閱公司年報發(fā)現，作為公司的副總經(jīng)理，鄭樹(shù)杰的年薪不菲，2011年，鄭樹(shù)杰的薪酬為171.46萬(wàn)元，2012年為160.77萬(wàn)元。
“商業(yè)地產(chǎn)的運營(yíng)都是高端人才，皇庭廣場(chǎng)定位中高端商場(chǎng)，需要有很好的品牌去支撐，要想讓古奇、LV等這些大品牌入駐，就需要有能力的人去做�！鄙鲜鋈耸繌娬{。
在2011年年報里，公司表示，2011年是公司董事會(huì )換屆后起步之年。報告期內，在逐步解決歷史遺留問(wèn)題的同時(shí)，公司的核心項目皇庭國商購物廣場(chǎng)招商工作及項目裝修工程全面展開(kāi)。根據公司的裝修和招商計劃，皇庭廣場(chǎng)預計在2012年8月底前實(shí)現試營(yíng)業(yè)。
只是，2013年上半年都快過(guò)去了，皇庭廣場(chǎng)仍是沒(méi)有迎來(lái)營(yíng)業(yè)的具體時(shí)間表。按照上述公司人士的說(shuō)法，所謂人才的引進(jìn)到底給公司帶來(lái)了怎樣的效果，我們仍需拭目以待。
皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)無(wú)時(shí)間表
毫不夸張地說(shuō)，公司的核心項目皇庭廣場(chǎng)承載著(zhù)*ST國商接下來(lái)的命運�；释V場(chǎng)何時(shí)能夠開(kāi)始運營(yíng)，一直是投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，這也是公司一個(gè)老生常談的問(wèn)題�！耙詫�(shí)際情況為準，現在是在按照計劃推進(jìn)，但還是以公司后續公告為主�！痹俅握劦介_(kāi)業(yè)時(shí)間問(wèn)題，上述證券部門(mén)人士表示。
看來(lái)，公司還是沒(méi)有皇庭廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的具體時(shí)間表。在2012年年報里，公司曾有如此表述，皇庭國商購物廣場(chǎng)項目正在全面進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備工作，預計在2013年三季度全面完工。公司計劃于2013年中擇機分層開(kāi)業(yè)。
只是，時(shí)間走得是很快的，現在已經(jīng)是接近5月中旬，年中能否開(kāi)業(yè)不得而知。年報中亦有表述，皇庭國商購物廣場(chǎng)項目開(kāi)業(yè)后，會(huì )從根本上改善公司的經(jīng)營(yíng)狀況。
“皇庭廣場(chǎng)給公司帶來(lái)怎樣的利潤，要看具體運營(yíng)情況，沒(méi)有發(fā)生的事情無(wú)法預測�！鄙鲜鋈耸扛嬖V記者。針對之前有投資者質(zhì)疑公司對皇庭項目估值過(guò)低一說(shuō)，她表示，估值是公司聘用專(zhuān)業(yè)的評估機構做出的�！昂芏嗤顿Y者是參照周邊的商業(yè)地產(chǎn)做出的預估，但是，畢竟我們還沒(méi)有開(kāi)始運營(yíng)，皇庭廣場(chǎng)也不是住宅，不是說(shuō)放在那里就可以知道能賣(mài)多少錢(qián)，商場(chǎng)運營(yíng)好壞、入駐品牌肯定會(huì )影響到它的估值�！�
對于皇庭廣場(chǎng)遲遲未能開(kāi)業(yè)，上述人士解釋?zhuān)窘?jīng)歷過(guò)重組，董事會(huì )換屆，還有一些歷史遺留問(wèn)題，畢竟是重組過(guò)的公司，重新開(kāi)始梳理還是需要一定的時(shí)間。(記者 胡仁芳）
