來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示，8月中上旬，北京新建商品房成交量環(huán)比下降近五成。業(yè)內專(zhuān)家表示，隨著(zhù)“金九銀十”傳統樓市銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將迎來(lái)重要的價(jià)格彈性調整窗口。
根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，8月中上旬，北京二手房總簽約量為4870套，較上月同期下降了3.6%，繼續維持月均8000套的極低值。而新建商品房簽約套數則出現了大幅下降，8月中上旬僅簽約3206套，比7月中上旬的6129套下降了47.7%。新房與二手房合計的市場(chǎng)總成交量比上月同期下降27.8%，創(chuàng )下最近3年來(lái)的同期新低。
在上周舉行的2011年博鰲房地產(chǎn)論壇上，不少與會(huì )專(zhuān)家和房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，隨著(zhù)“金九銀十”傳統銷(xiāo)售旺季的到來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將迎來(lái)重要的價(jià)格彈性調整窗口，只要價(jià)格回歸理性，成交就能放量�！伴_(kāi)發(fā)商現在都看明白了這次政府的調控決心有多大�！敝性瘓F主席黎明楷表示，開(kāi)發(fā)商能夠利用的融資渠道目前幾乎都已被政策堵死，年底前必定會(huì )有大量開(kāi)發(fā)商選擇降價(jià)沖量。深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份公司董事長(cháng)陳勁松也表示，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入存貨積壓的周期，開(kāi)發(fā)商應該考慮今年下半年乃至明年上半年的現金流問(wèn)題，預計下半年市場(chǎng)就會(huì )出現積壓帶來(lái)的價(jià)格下行。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，隨著(zhù)樓市調控的深入持續進(jìn)行，二手住宅市場(chǎng)成交量大幅萎縮，并長(cháng)期在低位徘徊，房?jì)r(jià)也在二季度后半段開(kāi)始呈現回落態(tài)勢，這種降價(jià)的態(tài)勢正逐漸從遠郊區縣向城市核心區蔓延，從大戶(hù)型向中小戶(hù)型蔓延。隨著(zhù)房?jì)r(jià)回落，購房群體出手購房的意愿也逐步增強。（記者 邢飛）
