臺灣子女如何辦理大陸房產(chǎn)繼承？

　　■臺商咨詢(xún)問(wèn)題摘要

　　友人父親在大陸買(mǎi)了一間房屋，現父母均已過(guò)世，其臺灣的子女如何辦理繼承？如若干子女中由其中一位代辦相關(guān)事宜，應如何處理？

　　■臺商張老師咨詢(xún)解答

　　臺灣公民在大陸購屋，法律上本無(wú)問(wèn)題，買(mǎi)受人之房產(chǎn)證如以自己名義取得，嗣后本人過(guò)世，則有繼承的問(wèn)題。

　　依現行大陸繼承法第 10 條繼承人的順序，死者的配偶和子女、父母，同列為第一順序，換言之，如依大陸繼承法的規定，死者的配偶、子女和父母，法定繼承的份額是均等的。但是臺灣民法繼承編的規定，并不相同，配偶固然有繼承權，子女則是第一順位，并且與配偶，每人依平均份額繼承，父母則屬第二順位。如配偶在死者過(guò)世前已死亡，自無(wú)繼承權可言。如在死者過(guò)世后才去世，則仍有其繼承權，她的繼承份額將再由其去世時(shí)的子女等予以繼承。兩岸繼承法律比較而論，當以大陸的規定較為簡(jiǎn)單。

　　究應適用臺灣的規定，抑或適用大陸的規定呢？依臺灣的兩岸條例第 60 條規定，僅于被繼承人是大陸公民，遺產(chǎn)也在大陸，才適用大陸的繼承法，否則，仍應適用臺灣的規定。不過(guò)，本件如配偶在死者過(guò)世后才過(guò)世，且無(wú)其它配偶及其它子女等繼承人時(shí)，兩岸繼承規定適用的結果，會(huì )是一致的，也就是說(shuō)，三位子女是唯一的三位繼承人。

　　辦理繼承的程序，首先須在臺灣申辦戶(hù)籍謄本（全戶(hù)），死亡之證明書(shū)，并予公證，再攜往大陸當地的公證機關(guān)及人民法院辦理繼承，然后再到民政單位、房產(chǎn)登記單位，申辦產(chǎn)權變更的手續。

　　如由一位代理辦理，也沒(méi)有什么問(wèn)題，請另外二位子女簽立授權書(shū)（也須公證），并同公證過(guò)的身分資料及死亡證明書(shū)，攜往大陸即可辦理。

　　總之，臺灣公民在大陸的合法繼承權，與居住在大陸的公民一樣受到中國法律的保護，臺灣公民繼承座落大陸的遺產(chǎn)，只要攜帶經(jīng)過(guò)臺灣公證機關(guān)公證過(guò)的身分證明文件、親屬關(guān)系證明、死者的死亡證明、有遺囑的并攜帶遺囑原本，前去大陸不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機關(guān)及人民法院辦理。通常大陸的人民法院會(huì )先查明被繼承人自然狀況，遺產(chǎn)范圍、價(jià)值大小等等情況。經(jīng)人民法院查證無(wú)誤之后，由人民法院發(fā)給其準許繼承的證明書(shū)，申請人可憑該準許繼承證明書(shū)辦理具體的繼承事宜，如果自己不能親身去大陸辦理，也可以委托親友或當地律師代為辦理。