江蘇省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準的通知

　　江蘇省人民政府辦公廳

　　蘇政辦發(fā)〔2007〕21號

各市、縣人民政府，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：

　　根據《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控有關(guān)問(wèn)題的通知》（國發(fā)（2006）31號）、國土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準〉的通知》（國土資發(fā)（2006）307號），結合江蘇實(shí)際，省國土資源廳、省物價(jià)局制定了《江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》），已經(jīng)省人民政府同意，現予公布，請遵照執行，并就有關(guān)事項通知如下。

　　一、本次工業(yè)用地出讓最低價(jià)，適用于土地利用總體規定確定的城鎮建設用地范圍內所有擬出讓的工業(yè)用地。土地使用年期設定為工業(yè)用地法定最高出讓年期50年，基準日為2007年1月1日。

　　二、對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開(kāi)發(fā)由土地使用者自行完成的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按照不低于本《標準》相對應最低價(jià)的60％執行。其中對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權人（或承包經(jīng)營(yíng)權人）的未利用地的工業(yè)項目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)，可按照不低于本《標準》相對應最低價(jià)的30％執行。

　　三、對低于法定最高出讓年期出讓的工業(yè)用地，或采取租賃方式供應工業(yè)用地的，可按照國家土地估價(jià)規范規定進(jìn)行年期修正，還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。確定的出讓價(jià)格和年租金按照還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格，不得低于本《標準》。

　　四、各級政府要加強對工業(yè)用地出讓的監督管理，嚴格執行相關(guān)法律法規和政策規定，采取招標、拍賣(mài)、掛牌方式出讓工業(yè)用地，認真落實(shí)被征地農民生活保障制度。低于最低價(jià)標準出讓工業(yè)用地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價(jià)出讓國有土地使用權的行為，要依法追究法律責任。

　　五、本《標準》自2007年1月1日起執行。

　　二〇〇七年三月七日

附：江蘇省工業(yè)用地出讓最低價(jià)標準 （省國土資源廳　省物價(jià)局　2007年1月）