三亞市進(jìn)一步鼓勵投資開(kāi)發(fā)建設的若干規定

第一條：為了進(jìn)一步鼓勵投資開(kāi)發(fā)建設，加快三亞國際熱帶濱海旅游城市第二次創(chuàng )業(yè)的發(fā)展步伐，結合三亞實(shí)際情況，特制定本規定。��
第二條：符合以下條件的項目，所使用由政府新出讓的原有建設用地或征用非農地，免收地租：��
(一)經(jīng)市科技部門(mén)鑒證，屬?lài)�家或世界先進(jìn)水平的高新科技第二、第三產(chǎn)業(yè)項目。
(二)固定資產(chǎn)投資額在2億元人民幣(或等值外幣)以上的開(kāi)發(fā)海上娛樂(lè )體育項目所需的相應配套用地。用地面積由規劃部門(mén)審定(不包括酒店餐飲、購物、辦公、住宅等)。��
(三)固定資產(chǎn)投資額在1000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)以上的旅游工藝品生產(chǎn)項目。
(四)固定資產(chǎn)投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的工業(yè)項目。��
(五)經(jīng)市農業(yè)部門(mén)確認的，固定資產(chǎn)投資額在5000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)以上的高效、優(yōu)質(zhì)、生態(tài)農業(yè)開(kāi)發(fā)項目和農副產(chǎn)品加工項目。��
(六)固定資產(chǎn)投資額在1億元人民幣(或等值外幣)以上的展覽中心、影劇院、體育館、圖書(shū)館。��
第三條：投資從事第二條所列項目開(kāi)發(fā)建設，但固定資產(chǎn)投資額低于上述規定標準，實(shí)際投資占上述規定標準的30％以上的，按所占比例減收地租。��
第四條：凡投資從事第二條規定的開(kāi)發(fā)建設項目，選址在梅山鎮、高峰鄉、育才鄉、雅亮鄉管轄范圍內的用地，不論投資額多少，均免收地租。��
第五條：投資項目用地面積按國家標準或參考國內同類(lèi)項目用地標準確定，超出國家用地標準5％以?xún)鹊牟糠忠蚕硎芟鄳獌?yōu)惠。��
第六條：工業(yè)用地中配套的辦公、單身公富和職工文化室，占地面積合計不超過(guò)總用地面積10％的，享受相應的優(yōu)惠。��
第七條：項目用地土地使用權的受讓人或使用人不得擅自改變土地使用性質(zhì)、用途。經(jīng)批準同意改變用地性質(zhì)的，按現行相應標定地價(jià)標準的100％計收。��
第八條：從事海水養殖業(yè)使用淺灘、海域的項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的30％計收。��
第九條：投資開(kāi)發(fā)島嶼周邊海域從事非養殖的海洋開(kāi)發(fā)項目，按市政府1992年規定的海域使用費征收標準的60％計收。��
第十條：以?xún)?yōu)惠方式使用土地或海域者，應在六個(gè)月內開(kāi)工，按計劃時(shí)間竣工投產(chǎn)。如逾期且無(wú)正當理由不開(kāi)工或投產(chǎn)的，取消其優(yōu)惠待遇。��
第十一條：以?xún)?yōu)惠方式使用土地或海域者，土地、海洋部門(mén)可以給予出具產(chǎn)權證，僅限于報建使用。但不得用于抵押、轉讓?zhuān)�如要抵押、轉讓?zhuān)瑧�補交優(yōu)惠地租或海域使用費才給予辦
理。項目按計劃投資額建成投產(chǎn)后，經(jīng)市計劃、合作、審計部門(mén)確認實(shí)際投資額和投資項目
的性質(zhì)，市土地、海洋管理部門(mén)根據確認情況參照第三條給予頒發(fā)享有100％產(chǎn)權證書(shū)。��
第十二條：在荔枝溝工業(yè)開(kāi)發(fā)區內投資興建項目，按以下條件給予減免地租。��
(一)經(jīng)市工業(yè)區開(kāi)發(fā)管理委員會(huì )確認，屬進(jìn)入工業(yè)開(kāi)發(fā)區前10家的工業(yè)項目，免收地租。��
(二)固定資產(chǎn)投資額在2000萬(wàn)元人民幣(或等值外幣)以上的工業(yè)項目，免收地租。
(三)投資興建用于工業(yè)開(kāi)發(fā)建設項目的供水、供電、污水處理、供氣、電訊等設施的，免收地租。
(四)投資從事文化、衛生、教育、科研等項目用地，可按市政府規定工業(yè)區商住用地標定地價(jià)的40％計收。
第十三條：投資興辦工業(yè)項目，享受?chē)�家給予的所得稅優(yōu)惠期滿(mǎn)后，五年內由市政府通過(guò)財政返還的方式，返還其按統一稅率實(shí)際繳納所得稅款的50％。��
第十四條：從事農業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十五年以上的，享受?chē)�家給予所得稅優(yōu)惠期滿(mǎn)后，五年內市政府通過(guò)財政返還的方式，返還其按統一稅率實(shí)際繳納的所得稅款的50％。
第十五條：經(jīng)市人事勞動(dòng)部門(mén)、稅務(wù)機關(guān)確認，投資興辦的企業(yè)，若新安置我市下崗、失業(yè)職工，且安置人員始終保持占企業(yè)從業(yè)人員總數30％以上的，在享受?chē)�家給予的所得稅優(yōu)惠期滿(mǎn)后，在五年內市政府通過(guò)財政返還的方式，返還其按統一稅率實(shí)際繳納的所得稅款的50％。
第十六條：經(jīng)市審計部門(mén)、稅務(wù)機關(guān)確認，企業(yè)所獲利潤，用于本市再投資興辦企業(yè)或擴大再生產(chǎn)，且經(jīng)營(yíng)年限不少于五年的，市政府通過(guò)財政返還的方式，返還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅。
第十七條：企業(yè)投資興辦項目，市政公共設施建設配套費，允許報建時(shí)先繳交50％，市建設局即可出具建設工程許可證，余額在項目竣工驗收時(shí)一次付清。��
第十八條：企業(yè)繳稅有困難的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)稅務(wù)主管機關(guān)審查批準后，三個(gè)月內予以緩繳。��
第十九條：其他有利于推動(dòng)三亞經(jīng)濟發(fā)展，擴大稅源的重大投資項目，所需享受的優(yōu)惠待遇，由市政府個(gè)案批準。��
第二十條：本規定由三亞市人民政府負責解釋。��
第二十一條：本規定自發(fā)布之日起實(shí)施。